La reforma de la política de la empresa Jiangsu industrial con la opción de alquiler a largo, etc.-adobe gamma

La reforma de la política de la empresa Jiangsu industrial con la opción de alquiler a largo, la gente de la red, 2 de septiembre de Nanjing Jiangsu publicado recientemente sobre la reforma de la industria de la oferta de suelo para promover ideas de orientación sinérgica, actualización y transformación de la industria y la mejora de la calidad de las empresas "(" la Guía "), la iniciativa del Gobierno para mejorar el ajuste de los recursos y corregir factores de recursos el desajuste de adaptación, la promoción de los recursos, la mejora de los recursos y la distribución de los elementos como guía, en todo el país para lanzar una serie de suelo industrial" no + de innovación "de la medida, con la intención de establecer el cumplimiento de las leyes de desarrollo de la empresa, de acuerdo con el ciclo de vida y la adaptación de la industria de desarrollo industrial orientado a la industria de tierra del sistema de suministro.De conformidad con el actual sistema de oferta de suelo industrial, las empresas industriales en el comienzo de la construcción de proyectos para el pago de 50 años de uso de la tierra de los plazos de concesión de derechos de uso, pero la investigación demuestra que, independientemente del tipo de Industria, tamaño de la empresa o diferencia regional de ciclo de vida es, desde el punto de vista de las empresas industriales generales de no más de 30 años, por lo tanto, no sólo a causa de las empresas mayor coste inicial de la tierra, y en el ciclo de la vida después de la empresa, puede dar lugar a una utilización ineficiente de la tierra.En este sentido, la orientación de la opinión ", las realidades locales, de la región de la industria de refinamiento de condiciones de uso de la tierra y en los criterios de acceso de la producción requiere, se define el objeto con forma de suministro de todo tipo de Industria.En la oferta de suelo industrial, según la escala de diferentes tipos de empresas, las diferencias regionales y las concesiones de contratos de arrendamiento a largo plazo, con la flexibilidad de elegir, después de alquilar a modo de suministro y transferencia de la elasticidad.Entre ellos, "con la concesión" se refiere a la forma de ofrecer suelo industrial en el espacio para el alquiler y venta de combinar a los usuarios de la tierra; después de alquilar "que" es el primero en suelo industrial en el tiempo al usuario de la tierra la tierra de suministro mediante arrendamiento, después de alcanzar Las condiciones de entrada y de salida en forma de cesión, a proporcionar a los usuarios de la tierra; "contratos de arrendamiento a largo plazo de" concesión ", con" generalmente no más de 20 años, después de alquilar "y que" el período de asignación y de alquiler, la "elasticidad de transferencia" transferencia de manera general el plazo acordado de no más de 30 años."Opiniones" claramente, a través de la forma de adquisición de suelo industrial, los usuarios de la tierra en el plazo establecido, de acuerdo con el contrato, el pago en cuotas de las tierras del Gobierno.En la aprobación de licencias para proyectos industriales, Urbanismo, construcción de los procedimientos de autorización, el contrato de arrendamiento de terrenos y el contrato de concesión de la tierra con la misma utilidad.Las directrices también pidió de conformidad con las normas de uso de la tierra, para reforzar el desarrollo de suelo industrial, el control de la intensidad de los indicadores de la intensidad de la inversión.En la escala de menos de 1,5 hectáreas de tierra y uso adecuado y cuatro pisos con ascensor industrial más alto estándar de taller de proyectos industriales, ya no solo para la Guía de proyectos industriales para uso prioritario la construcción de una población, utilizando un alto estándar de fábrica.Alienta a los industriales con una inversión adicional, la transformación, la utilización racional de la tierra y el espacio, para cumplir con la planificación, no de cambiar el uso de suelo industrial existente, a través de la construcción de añadir una capa, la vieja fábrica de reforma y mejorar la utilización de la tierra y aumentar el volumen de las formas de coordinación interna, de no aumentar el precio de la tierra.Los terrenos de la provincia de Jiangsu, los responsables de la Oficina, dijo que desde el punto de vista de las empresas, la introducción de directrices sobre la reducción de las empresas será por primera vez con los costes, y la promoción de su producción con más fondos lo antes posible al efecto; desde el punto de vista de La gestión de la tierra, las directrices sobre la asignación de recursos del Gobierno para ajustar la capacidad de control de la tierra y para mejorar la eficiencia en el uso de la promoción de suelo industrial, la transformación de la industria desempeña un papel positivo.(Chen Yong Zhong 王旭雁) más maravilloso contenido búsqueda de atención con micro carta pública número: Tencent finanzas (financeapp).

江苏改革工业用地政策 企业可选择长租等方式人民网南京9月2日电 江苏日前出台《关于改革工业用地供应方式促进产业转型升级和企业提质增效的指导意见》(下称《指导意见》),以增强政府调节资源配置的主动性、纠正资源要素错配、促进资源要素适配、提升资源要素优配为导向,在全国率先推出多项工业用地的“松绑+创新”举措,意图建立遵循企业发展规律、符合产业生命周期和适应产业发展导向的工业用地供应制度。按照现行的工业用地供应制度,工业企业在项目建设初期就需支付50年使用期限的土地使用权出让金,但相关课题研究结果表明,不论从产业类型、企业规模或是地域差异角度,工业企业的生命周期一般不超过30年,由此不仅导致企业初次取得土地成本较高,而且在企业生命周期过后,容易导致土地低效利用。对此,《指导意见》提出,各地可结合本地实际,细化本地区产业用地分类准入标准和投入产出要求,确定工业用地各类供应方式的适用对象。在供应工业用地时,可以按照不同产业类型、企业规模和区域差异灵活选择长期租赁、租让结合、先租后让、弹性出让等供应方式。其中,“租让结合”是指将工业用地在空间上以租赁和出让相结合的方式提供给土地使用者;“先租后让”是指将工业用地在时间上先以租赁方式向土地使用者供应土地,达到投入产出条件后,再以出让方式提供给土地使用者;“长期租赁”、“租让结合”一般不超过20年,“先租后让”租赁和出让年限之和、“弹性出让”方式约定的出让期限一般不超过30年。《意见》还明确,以上述方式取得的工业用地,土地使用者可在规定期限内,按合同约定,分期缴纳土地出让价款。在办理工业项目核准、城市规划许可、建设许可等手续时,土地租赁合同与土地出让合同具有同等效用。《指导意见》还要求按照土地使用标准,强化对工业用地开发强度、土地投资强度等指标的管控。对用地规模小于1.5公顷且适宜使用四层及四层以上配工业电梯高标准厂房的工业项目,不再单独供地,引导工业项目用地优先利用存量建设用地,使用高标准厂房。鼓励对现有工业用地追加投资、转型改造,合理利用地上地下空间,对符合规划、不改变用途的现有工业用地,通过厂房加层、老厂改造、内部整理等途径提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价款。江苏省国土资源厅有关负责人表示,从企业角度来看,《指导意见》的出台将降低企业初次拿地成本,促其以更多的资金尽快投产达效;从土地管理的角度看,《指导意见》强化了政府对土地资源配置的调节和管控能力,对提升工业用地利用效率,促进产业转型升级起到积极作用。(陈永忠 王旭雁) 更多精彩内容欢迎搜索关注微信公众号:腾讯财经(financeapp)。相关的主题文章: